Quelles sont les obligations pour les bornes de recharge en copropriété ?

Avec l’essor des véhicules électriques, de plus en plus de copropriétaires souhaitent installer des bornes de recharge dans leur immeuble. Mais quelles sont les obligations du syndic en la matière ? Peut-il refuser une installation ? Faisons le point sur la législation belge.

Les obligations du syndic en matière de bornes de recharge

Le syndic de copropriété a plusieurs responsabilités lorsqu'un copropriétaire souhaite installer une borne :

• Examiner la demande d’installation d’un copropriétaire et la soumettre à l’assemblée générale si nécessaire.
• Garantir le respect des normes électriques et de sécurité, notamment en cas d’installation collective.
• Faciliter la mise en place d’une infrastructure commune lorsque plusieurs copropriétaires sont intéressés.
• Consulter les pompiers et les autorités locales en cas d’installation dans un parking souterrain.

⚠️ Le syndic ne peut pas refuser une borne de recharge sans motif valable (risques techniques, sécurité incendie non respectée, impossibilité technique, etc.).

‍Installation individuelle ou collective ?

• Solution individuelle : Un copropriétaire installe sa propre borne sur son emplacement de parking et prend en charge les coûts.
• Solution collective (obligatoire à Bruxelles) : L’immeuble installe une infrastructure commune (compteur partagé, câblage, gestion intelligente), ce qui facilite l’accès pour tous et réduit les coûts à long terme.

De plus en plus de subventions et incitants fiscaux existent pour financer ces installations, notamment au niveau régional.

‍Conclusion : anticiper pour mieux gérer

‍Si vous êtes copropriétaire et souhaitez installer une borne de recharge, votre syndic doit étudier votre demande et garantir la mise en conformité. Une solution collective pourrait être l’option la plus avantageuse pour préparer l’immeuble à la transition énergétique.Vous cherchez des solutions sans financement initial ? Explorez le tiers-investissement.

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